Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.)



A partir del 26 de febrero, con la entrada en vigor del Decreto 187/2010 de 23 de noviembre (publicado en el DOGC 26-11-2010), se establece la inspección técnica de edificios de viviendas (ITE). La deberán pasar todos los edificios de viviendas plurifamiliares que tengan más de 45 años.

 

Qué es la ITE?

Es un instrumento que regula la Administración para verificar que los propietarios mantienen los edificios en un correcto estado de mantenimiento y uso efectivo.

 

Pasos a seguir en una ITE:

  1. La inspección visual de los elementos comunes del edificio (la realiza un arquitecto). En el supuesto que el arquitecto encargado de esta inspección detectase deficiencias que supongan un riesgo para las personas, lo comunicará a la propiedad y al ayuntamiento para que se adopten las necesarias medidas urgentes.
  2. Redacción del informe de la inspección técnica y cualificación del estado del edificio por parte del arquitecto. Si se detectasen deficiencias puede ser necesaria la realización de obras de reparación.
  3. El certificado de aptitud emitido por la administración.

 

Cuando hay que pasar la ITE?

Se han establecido unos plazos máximos para llevar a cabo la inspección de acuerdo con el siguiente calendario:

Anteriores a 1930:   Hasta el 31/12/2012
Entre 1931 y 1950:   Hasta el 31/12/2013
Entre 1951 y 1960:   Hasta el 31/12/2014
Entre 1961 y 1970:   Hasta el 31/12/2015
A partir de 1971:         

Hasta el 31 de diciembre del año en que el edificio

cumpla los 45 años de antigüedad.