Nota simple registral


Es un documento que expide el Registro de la Propiedad, y donde se declaran las cargas y situación del inmueble con respecto a la propiedad.

La nota simple incluye información sobre:

  • Quién es el propietario de la finca.
  • Donde está situada.
  • Descripción (distribución, superficies, lindes, etc.).
  • Si existen cargas (préstamo hipotecario, embargos, derecho de uso, servidumbres, etc.).

 

Una nota simple de registro sólo tiene valor informativo, en cambio las certificaciones son un documento público tiene validez ante los tribunales.

 

Es un trámite imprescindible previo a la compra de cualquier inmueble para determinar si el que vende es el dueño real y si existen cargas sobre el mismo, esto nos permitirá tener las garantías necesarias para realizar la operación de compra-venta.

 

El plazo de entrega es de dos días.